Naar de inhoud
spaceoverlay
Menu
NLEN
TestversieiPhone-app
Herbestemming · voor ontwikkelaars en commercieel vastgoed

Herbestemming die je kunt laten zien.

Bespreek een pandBekijk de studie
Gegenereerde eetkamer van een villa uit 1930, vóór elk ontwerp
Eetkamer · jaren-30 villa
Voorbeeldpand
Origineel

Elke herbestemming begint met dezelfde vergadering: wat zou het kunnen worden? Spaceoverlay verkort die vergadering. Scan het pand, vraag drie invullingen en leg ze op de originele foto’s, in hetzelfde standpunt.

Van landhuis naar hotel, van kantoor naar wonen, van winkel naar horeca. Als conceptstudie, vóór de tekentafel, met de plattegrond erbij.

Drie scenario’s · dezelfde eetkamer

Eén landhuis. Drie toekomsten.

AI-ontwerp
AI-ontwerp op de gegenereerde eetkamer: warm en klassiek, als eetzaal
01
Maison Coenen

Restaurant.

Eetzaal in de oorspronkelijke eetkamer, keuken in de dienstvleugel. Vraagt een horecabestemming en een aangepaste ontsluiting.

AI-ontwerp op dezelfde eetkamer: licht en rustig, als ontbijtsalon
02
Het Glashuis

Boutiquehotel.

Ontbijtsalon beneden, kamers op de verdiepingen. Vraagt een logiesbestemming, brandcompartimentering en parkeren.

AI-ontwerp op dezelfde eetkamer: strak en modern, als private dining
03
Park 69

Trouwlocatie.

Private dining binnen, ceremonie in het park. Vraagt een evenementenvergunning en afspraken over geluid en verkeer.

Conceptstudie, geen gerealiseerde herbestemming. De genoemde randvoorwaarden zijn indicatief; een invulling blijft afhankelijk van vergunningen en technische haalbaarheid.

Eén bezoek. Drie scenario’s. Eén gesprek.

Isometrische doorsnede van de gescande begane grond, met de wanden en het meubilair in lijnUit de scan · isometrisch
  1. 01 · Bezoek

    Loop de ruimtes rond met de iPhone. LiDAR legt een ruimtemodel vast, met een plattegrond vanaf twee gemeten wanden. Bewaar originele vastgoedfotografie afzonderlijk; de scan maakt geen kamerfoto.

  2. 02 · Scenario’s

    Formuleer de invullingen als vraag: hotel, wonen, horeca. Elk scenario wordt op de originele foto gelegd en als AI-ontwerp gelabeld.

  3. 03 · Gesprek

    Eigenaar, belegger en gemeente kijken naar hetzelfde beeld. Wat wél verder moet, gaat pas daarna naar architect en adviseurs.

Wat het is

Een conceptstudie, geen bouwadvies.

Wel
  • Beeld voor het eerste gesprek over een pand
  • Plattegrond en maten per ruimte
  • Meerdere invullingen op dezelfde foto
Niet
  • Een bouwkundige of constructieve toets
  • Een uitspraak over bestemmingsplan of vergunning
  • Een vervanging van architect of adviseur

Verder lezen

Pilot

Welk pand ligt bij jou op tafel?

Bespreek een pand